01.
Qualifikationen

Diplom-Betriebswirt (FH) Jörg Berger:

  • Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER Akademie)
  • Prüfung am 03.10.1998 nach der geltenden Prüfungsordnung erfolgreich abgelegt
  • registriert unter der Reg.-Nr. S 1012-88 bei der Sprengnetter Akademie

Der Sachverständige unterliegt der Qualitätsüberwachung durch die Sprengnetter Akademie, nimmt an regelmäßigen Weiterbildungen teil und muss alle 5 Jahre ein erneutes Fachgespräch zur Führung der o. g. Bezeichnung und der Verwendung des Stempels sowie des Logos absolvieren.

02.
Bewertungsanlässe

Anlässe für eine Immobilienbewertung können sein:

  • Immobilienverkauf (Kaufpreisfindung)
  • Immobilienkauf (Kaufpreisprüfung)
  • Erbauseinandersetzung
  • Ehescheidung (Zugewinnausgleich)
  • Schenkung (Schenkungssteuer)
  • Beleihung von Immobilien
  • Zwangsversteigerung

Wir bieten für o. g. Anlässe folgende Produkte an:

  • Immobilienbesichtigung mit Protokoll
  • Kurzgutachten (Verkehrswertermittlung als Formular)
  • Verkehrswertgutachten (Vollgutachten)

Tätigkeitsregion:

Wir bieten unsere Leistungen im gesamten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und im nördlichen Bundesland Brandenburg an.

Ihr Experte für
Immobilienbewertung:
Sachverständigenbüro
Jörg Berger

03.
Leistungsangebot

Wir erstellen Ihr Gutachten für:

Bebaute Grundstücke; grundstücksgleiche Rechte

  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Spezialimmobilien (Hotels, Industrie, Tankstellen)
  • landwirtschaftliche Grundstücke
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Erbbaurechte

Rechte und Belastungen an Grundstücken

  • Wohnungs- und Nießbrauchsrechte
  • Baulasten und Dienstbarkeiten
  • Altenteilsregelungen mit/ohne Pflegeverpflichtungen
  • Verrentung von Kaufpreisen

Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren

  • städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung

Bewertungssonderfälle

  • Beleihungswertermittlungen
  • Zwangsversteigerungen
  • Anfangs- und Endwert im Zugewinnausgleich
  • Sachenrechtsbereinigungsgesetz
  • Schuldrechtsanpassungsgesetz
  • steuerliche Bedarfswertermittlungen

Ermittlung von Mieten und Pachten

  • Wohnraummieten
  • Gewerberaummieten/ -pachten

04.
Bewertungsobjekte

  • unbebaute Grundstücke
  • Ein- und Zweifamilienwohnhäuser
  • Eigentumswohnungen und Teileigentum Mehrfamilienwohnhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser
  • gewerbliche Immobilien
  • landwirtschaftliche Grundstücke
  • Erbbaurechte, Erbbaurechtsgrundstücke
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken (Wohnrechte, Wegerechte)

05.
Auftraggeber

Unsere Auftraggeber sind:

  • Privatpersonen
  • Richter/Rechtspfleger/Rechtsanwälte/Notare
  • Steuerberater/Wirtschaftsprüfer/ mmobilienfonds
  • Banken/Sparkassen/Versicherungen
  • Erbengemeinschaften
  • Immobilienmakler/Finanzberater
  • Unternehmen mit eigenem Grundbesitz
  • Kommunen

06.
Neuigkeiten

30.11.2020

Teilnahme am erneuten Fachgespräch, berechtigt zur Führung der Bezeichnung „Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER Akademie)“ und Verwendung des Stempels sowie des Logos bis zum 02.10.2025

23.09./24.09.2020

Teilnahme am Repetitorium: Erneutes Prüfungsgespräch Geprüfter Sachverständiger

16. – 18.01.2020

Teilnahme am 28. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda

23.11.2019

Teilnahme am Seminar im Rahmen des Weiterbildungsprogrammes des "Landesfachverbandes der Immobilien- und Bausachverständigen Mecklenburg-Vorpommern e. V." mit folgenden Themenschwerpunkten:
• Neue Modelle zur Bewertung von Wohnungsrechten
• Ermittlung von Wägungsanteilen der Standardstufen verschiedener Gebäudetypen
• Ableitung von Normalherstellungskosten für nicht typisierte Gebäudearten
• Neue Aspekte bei der Bewertung denkmalgeschützter Gebäude
• Demografie in der Wertermittlung
• Verrentung von Kaufpreisen
• Häufige Fehler in der Wertermittlung

17. bis 19.01.2019

Teilnahme am 27. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda

24.11.2018

Teilnahme am Seminar im Rahmen des Weiterbildungsprogrammes des "Landesfachverbandes der Immobilien- und Bausachverständigen Mecklenburg-Vorpommern e. V."

07.06.2018

Teilnahme am Webinar "EU-Datenschutzgrundverordnung (EU DSGVO)

04.05.2018

Ablegung der Prüfung "Bautenstandsprüfer (Sprengnetter Akademie)"

11. bis 13.01.2018

Teilnahme am 26. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda

25.11.2017

Teilnahme am Seminar mit den Themenschwerpunkten:
• Entwicklungszustände von Grundstücken im Außenbereich
• Revision von Bodenrichtwerten
• Bewertung von Stellplätzen und Parkplätzen, besonders in Verbindung mit der Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
• Neuerungen bei der Wertermittlung von bebauten Erbbaurechten und von Wohnungsrechten

22.04.2017

Teilnahme am Seminar zum Thema:
Nutzungsrechte an Grundstücken und Wertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum

26.11.2016

Teilnahme am Seminar mit den Themenschwerpunkten:
• Berücksichtigung von marktgerecht ermittelten Wertauswirkungen der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale bei der Verkehrswertermittlung am Beispiel der SMK
• Bewertung von Erbbaurechten - erfordern die aktuellen Marktentwicklungen Modelländerungen?
• Gibt es einen Teilmarkt für Ausgleichsflächen? Hinweise zur Wertermittlung von Ausgleichsflächen im Außenbereich
• Auswirkung der demografischen Entwicklung auf den Grundstücksmarkt

15.10.2016

Teilnahme an der Jahresmitgliederversammlung des Landesfachverbandes der Immobilien- und Bausachverständigen Mecklenburg-Vorpommern e. V.

09.04.2016

Teilnahme am Seminar: Überblick über die Mietspiegelerstellung, Mieterhöhung aufgrund gesetzlicher Anpassungen, Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsumlagen und deren Berechnung

17.11.2015

Durchführung des erneuten Fachgesprächs (Wiederholungsprüfung) berechtigt, die Bezeichnung "Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien" (SPRENGNETTER Akademie), das Logo sowie den Stempel bis zum 02.10.2020 zu führen

30.04.2015

Ablegung der Prüfung "Geprüfter EnergieWert-Experte, Sprengnetter Akademie"

21.06.2014

Ablegung der Prüfung "Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie"